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Preguntas frecuentes sobre inversión inmobiliaria
¿Cuánto puede rentar una propiedad en El Salvador?
El ingreso mensual de una propiedad en El Salvador varía según la modalidad. Por Airbnb (renta corta) puedes obtener entre $800 y $2,000/mes dependiendo de la ocupación. Con renta larga (Propi) el flujo es predecible y constante. Usa el simulador para calcular el retorno de la inversión según tu presupuesto.
¿Qué es el Retorno de la Inversión en bienes raíces?
El Retorno de la Inversión (ROI) mide cuánto ganas anualmente en relación a lo que invertiste, expresado como porcentaje. Se calcula dividiendo el ingreso neto anual entre el valor total invertido. Un retorno del 6-10% anual se considera bueno en propiedades residenciales en Centroamérica.
¿Conviene más Airbnb o renta larga para mi propiedad?
Airbnb ofrece mayor ingreso potencial (hasta 40% más) pero requiere gestión activa, limpieza frecuente y depende de la ocupación. La renta larga con Propi genera flujo predecible, menor desgaste del inmueble y gestión mínima. El simulador te muestra ambas proyecciones para que compares según tu perfil de inversor.
¿Cuánto necesito para invertir en bienes raíces?
En El Salvador puedes acceder a propiedades de inversión desde $80,000 con crédito hipotecario. La prima (cuota inicial) suele ser del 10-30% del valor de la propiedad. El simulador de Propi calcula tu cuota mensual, prima e ingreso neto para que evalúes si la inversión se autofinancia.