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Otras herramientas de Propi para comprar vivienda en preventa.
Descubre el valor aproximado de la propiedad que puedes comprar según tus ingresos.
Calcular capacidadSimula tu cuota mensual, la prima y los requisitos de tu crédito hipotecario.
Simular cuotaCompara proyectos inmobiliarios lado a lado y encuentra la mejor opción.
Abrir comparadorExplora desarrollos en preventa que podrían ajustarse a tu presupuesto.
Ver proyectosEl ingreso mensual de una propiedad en Guatemala varía según la modalidad. Por Airbnb (renta corta) puedes obtener entre $800 y $2,000/mes dependiendo de la ocupación. Con renta larga (Propi) el flujo es predecible y constante. Usa el simulador para calcular el retorno de la inversión según tu presupuesto.
El Retorno de la Inversión (ROI) mide cuánto ganas anualmente en relación a lo que invertiste, expresado como porcentaje. Se calcula dividiendo el ingreso neto anual entre el valor total invertido. Un retorno del 6-10% anual se considera bueno en propiedades residenciales en Centroamérica.
Airbnb ofrece mayor ingreso potencial (hasta 40% más) pero requiere gestión activa, limpieza frecuente y depende de la ocupación. La renta larga con Propi genera flujo predecible, menor desgaste del inmueble y gestión mínima. El simulador te muestra ambas proyecciones para que compares según tu perfil de inversor.
En Guatemala puedes acceder a propiedades de inversión desde $80,000 con crédito hipotecario. La prima (cuota inicial) suele ser del 10-30% del valor de la propiedad. El simulador de Propi calcula tu cuota mensual, prima e ingreso neto para que evalúes si la inversión se autofinancia.
